關(guān)于房屋購(gòu)置稅怎么算一套二套，房屋購(gòu)置稅怎么算這個(gè)問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
1、購(gòu)新房，房屋購(gòu)置稅只需要繳納契稅，購(gòu)二手房，房屋購(gòu)置稅需要繳納契稅、個(gè)稅、增值稅。
2、房屋購(gòu)置稅的計(jì)算方式：契稅：首次購(gòu)普通住宅90平米以下，總價(jià)*1%；首次購(gòu)普通住宅90-144平米；總價(jià)*1.5%；144平米以上或非普通住宅或二套房以上的，總價(jià)*3%；商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)，總價(jià)*3%。
3、2、賣方：增值稅及附加住宅。
4、普通住房：購(gòu)房時(shí)間滿2年的普通住房免征營(yíng)業(yè)稅。
5、非普通住房：住五年非普通住房按差額征收，增值稅=（成交價(jià)-購(gòu)房成本）*5.6%。
6、無論是普通住房還是非普通住房：購(gòu)房時(shí)間不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，增值稅=成交價(jià)*5.6%。
7、非住宅商業(yè)、辦公、車位等非住宅按差額征收，增值稅=（成交價(jià)-購(gòu)房成本）*5.6%。
8、附加是指城建稅和地方教育費(fèi)附加3、賣方：個(gè)人所得稅，普通住宅：總價(jià)*1%或（總價(jià)-成本）*20%受贈(zèng)或繼承所得按稅（總價(jià)-原購(gòu)置成本）*20%，征收購(gòu)買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。
本文分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。
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