關(guān)于房貸利率上浮是永久有效的，房貸利率上浮這個(gè)問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
1、房貸的利率一般在央行貸款基準(zhǔn)利率上上浮5%—40%之間，央行貸款基準(zhǔn)利率為：一、商業(yè)貸款：一年內(nèi)貸款的利率為4.35%;2、一到五年內(nèi)貸款的利率為4.75%;3、五年以上貸款的利率為4.90%;二、住房公積金貸款：一到五年內(nèi)貸款的利率為2.75%;2、五年以上貸款的利率為3.25%;假如你辦理的是商業(yè)貸款，時(shí)間是10年。
2、如果上浮20%的話，上浮后的利率為4.90%×(1+20%)=5.88%。
本文分享完畢，希望對大家有所幫助。
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