現(xiàn)在很多用戶在購(gòu)買房子的時(shí)候基本上都是需要向銀行申請(qǐng)貸款的,因?yàn)楝F(xiàn)在房子的價(jià)格實(shí)在太高的,基本上都在70萬(wàn)元以上,很多家庭都不能全款購(gòu)買。不過在銀行申請(qǐng)房貸比較嚴(yán)格,那么房貸因?yàn)檎餍排幌聛碓趺崔k呢?下面一起來看看吧。
據(jù)了解,如果信用被拒絕,只能選擇修復(fù)信用后再申請(qǐng),因?yàn)椴涣加涗浂唐趦?nèi)無(wú)法刪除,所以平時(shí)一定要保持信用調(diào)查。而申請(qǐng)房貸時(shí),你也可以準(zhǔn)備更多的資產(chǎn)收入信息,如汽車駕駛證、大存單等,以證明他們有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,有能力按時(shí)償還;同時(shí),你也可以找人擔(dān)保抵押貸款,這也有助于提高抵押貸款審批的機(jī)會(huì)。
如果房貸不能批準(zhǔn),首付可以退還,客戶聯(lián)系房地產(chǎn)開發(fā)商終止購(gòu)房合同,然后要求退房,退還首付。然而,如果房貸不能被批準(zhǔn),因?yàn)榭蛻糇约旱男庞糜幸欢ǖ膯栴},那么客戶選擇退房實(shí)際上是一種違約行為,可能需要支付一定的違約金,房地產(chǎn)開發(fā)商退還首付給客戶可以扣留部分作為違約金。
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