現(xiàn)在由于房價實在是太高的，因此這導致很多家庭在購買房子的時候基本上都是在銀行申請貸款購買的，而在向銀行申請房貸的時候需要先繳納至少30%房價的額度。不過首付交了房貸卻申請不下來怎么辦？感興趣的網(wǎng)友們，下面一起來了解一下吧。
據(jù)了解，如果開發(fā)商沒有房屋銷售條件，比如沒有預售許可證或者沒有使用條件的現(xiàn)房，銀行不會批準貸款。如果是這樣，那就是開發(fā)商的問題，那么購房者可以要求開發(fā)商退還首付或定金，甚至利息損失。如果買方提供給銀行的信息不真實或信用記錄不良，導致銀行不批準貸款，此時買方違約。
如果銀行不批準貸款是由政府的相關(guān)政策或銀行的變化引起的。然后買家可以在這個時候與開發(fā)商協(xié)商，如果協(xié)商不成功，看看合同中是否有相關(guān)規(guī)定。如果仍然沒有，那么買家可以起訴并證明他們真的不能買房子，沒有過錯，然后你可以要求開發(fā)商退還首付和定金。
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