上海房產(chǎn)證編號幾位數(shù)（上海房產(chǎn)證編號是哪個）

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1、上海房產(chǎn)證編號就是滬房地X字200X第0XXXXX號,就是這樣子的。

2、房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。

3、即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

4、房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

5、房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

6、按照我國現(xiàn)行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。

7、擴展資料作為證書之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特點（1）房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關發(fā)放。

8、（2）房產(chǎn)證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。

9、基于一物一權主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。

10、（3）房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發(fā)放共有權證。

11、（4）房產(chǎn)證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發(fā)放的權屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應與登記簿的內(nèi)容相一致。

12、由于房屋是重要的不動產(chǎn)，與之相關的交易活動極為普遍，因而房產(chǎn)證在交易活動中得到廣泛的運用。

13、但在實務中，對房產(chǎn)證的認識與其性質(zhì)相悖之處仍嫌較多，歸納起來主要有兩類：其一，顛倒房產(chǎn)證和不動產(chǎn)登記簿的關系，以為房產(chǎn)證是證明房屋所有權的唯一合法憑證，登記簿只是房產(chǎn)證的檔案。

14、例如，在實務中判斷一個人是否擁有特定房屋的所有權時，以為是否持有房產(chǎn)證就是根本依據(jù)。

15、其二，混淆證書與證券的性質(zhì)，以為房產(chǎn)證具有證券的性質(zhì)與作用，可以代表其上記載的房屋所有權。

16、參考資料來源：百度百科-房產(chǎn)證。

本文分享完畢，希望對大家有所幫助。

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