外地人在天津買房政策有哪些（外地人在天津買房政策）

關于外地人在天津買房政策有哪些，外地人在天津買房政策這個問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、外地人達到一定的條件可以在天津買房。

2、天津買房條件一：原先非本地居民在天津貸款購房（即外地人在天津買房），如不能提供一年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，可按二套房貸款處理，也就是首付五成，貸款利率上浮10%。

3、但此次新政要求各商業(yè)銀行暫停對不能提供一年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民發(fā)放購房貸款，對一些主要面向外地購房者的新盤，造成了不小壓力。

4、天津買房條件二：對于二手房市場來說，外來人群十分重要。

5、“二次調(diào)控將很多難以提供當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的外地人擋在貸款買房門外，一次性付款的負擔又太大，未來這部分客戶可能會大大減少。

6、”很多市民也反映新政策出臺對于外地人在天津買房的限制減少了，據(jù)天津市人民政府辦公廳2月18日印發(fā)的《關于貫徹國務院辦公廳文件精神進一步做好我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實施意見》，天津出臺“十條”房地產(chǎn)市場調(diào)控細則，強調(diào)在加大保障性住房建設力度的同時，落實國家住房限購政策，限購范圍進一步擴大。

7、天津買房條件三：根據(jù)外地人在天津買房實施細則，天津?qū)亩愂?、信貸、住房用地供應、住房限購政策、新建成商品住房銷售管理、對新建成商品住房交易價格進行監(jiān)控、加強輿論引導等方面加強對天津房地產(chǎn)市場的調(diào)控：稅收方面嚴格加強征管：對個人購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按其銷售收入全額征收營業(yè)稅；對不滿足轉(zhuǎn)讓自用5年以上且為家庭唯一生活用房條件的，一律征收個人所得稅。

8、加強對土地增值稅征收管理，依照住宅不同銷售價格，分別按照2%、3%和5%的比例預征土地增值稅，并嚴格土地增值稅的清算和檢查，重點對 定價明顯超過周邊房價水平的房地產(chǎn)開發(fā)項目，進行土地增值稅清算和檢查。

9、天津買房條件四：需要符合津十條的規(guī)定。

10、首套房可以購買。

11、外地人在津買房，能夠提供在天津市累計1年繳納個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非天津市戶籍居民家庭，即符合外地人在天津買房條件，限購1套 住房(含新建商品住房和二手住房)。

12、擁有1套及以上住房的非天津市戶籍居民家庭、無法提供在天津市累計1年繳納個人所得稅證明或社會保險繳納證明的天津本 市戶籍居民家庭，要暫停向其售房。

13、違反規(guī)定購房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。

14、外地人在天津買房貸款的流程,準備資料如下：提供本地聯(lián)系人或擔保外地人在天津買房首先需要提供在天津本地的聯(lián)系人或擔保人,否則無法辦理。

15、2.開具天津本地收入證明和流水外地人在天津買房要開具天津本地收入證明和流水,以保證銀行批件前的審查。

16、收入證明和流水反映了買房人的經(jīng)濟能力,在決定外地人在天津買房是否獲批。

17、3.提供其他證件外地人在天津買房需要提供戶口本、身份證等,在進行銀行面簽和過戶時需要夫妻同時到場(如果有配偶),要嚴格按照天津的買房程序進行。

18、此外,注意一點,外地的公積金在在天津買房暫時不能使用,所以外地人在天津買房只能選擇商業(yè)貸款，然后去辦理就好了,和當?shù)厝艘粯拥摹?/p>

19、擴展資料：　? ?5月19日，住房城鄉(xiāng)建設部印發(fā)《住房城鄉(xiāng)建設部關于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關問題的通知》（建房〔2018〕49號），要求各地牢固樹立“四個意識”，提高政治站位，毫不動搖地堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，堅持調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性，認真落實穩(wěn)房價、控租金，降杠桿、防風險，調(diào)結(jié)構(gòu)、穩(wěn)預期的目標任務，支持剛性居住需求，堅決遏制投機炒房，因地制宜，精準施策，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

20、參考資料：百度百科-天津市房地產(chǎn)交易管理條例百度百科-外地買房禁令。

本文分享完畢，希望對大家有所幫助。

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