精裝房怎樣驗房?有什么注意事項?（精裝房驗房有哪些注意事項）

關于精裝房怎樣驗房?有什么注意事項?，精裝房驗房有哪些注意事項這個問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、在現(xiàn)代裝修中，出現(xiàn)了越來越多精裝修房，精裝修房可以讓業(yè)主們省去入住后裝修的煩惱。

2、總結了一些有關精裝房驗收的注意事項，僅供大家參考!　　一、空氣檢驗　　檢驗精裝修房不是單單看就可以了，還要學會聞。

3、苯超標的涂料使房間里有淡淡的香氣。

4、有些涂料甲苯二異酸的含量超標，其蒸汽有毒性，會刺激性氣味。

5、　　二、門窗梯檢驗　　門、窗、梯是室內裝修的重點組成部分。

6、要注意檢驗門，木制門框的內側面應當要表面光潔、通常要求每2米平整度應當小于2毫米，貼面貼不好或后期保護不利都會讓這里變得高低不平。

7、檢驗門框的貼面板與墻面是否平行，普通人開始都很容易忽視這一點。

8、　　三、“天地墻”驗收　　墻磚檢測可以用小錘輕敲墻面，單塊墻磚下有15%以下面積的空鼓還可以接受，太大的空鼓要用筆在上面做好記號，要求開發(fā)商返工。

9、地磚鋪貼原則上不允許存在空鼓。

10、　　2、要注意檢驗地板漆膜是否光滑，表面是否有氣泡、劃痕。

11、注意檢查地板的含水率是否符合要求。

12、　　3、吊頂?shù)陌惭b要求頂角線和四周的墻面配合嚴密，扣板之間的銜接緊密程度應當一致，不應當有大的裂縫和翹起，吊頂要看上去平整光滑。

13、　　4、檢驗地板要看整體配合，腳感也應當一致，地板不應當有起拱變形或嚴重色差。

14、另外，檢驗時還要注意聽地板踩踏上去是否有響聲。

15、　　5、要檢查墻面下是否存在空鼓，這只要用小錘輕擊，就能聽出來了。

16、如果沒有帶小錘，用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也可以檢查。

17、　　6、注意看墻體轉角線是否筆直，墻體是否平整、是否存在裂縫。

18、如果發(fā)現(xiàn)裂縫，一定要弄清楚是否為房屋結構性裂縫，最好叫開發(fā)商來檢查處理。

19、　　7、“天地墻”是天面、地面和墻面的簡稱。

20、檢測地面是否平坦，非專業(yè)人員可用乒乓球來代替水平儀，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球亂滾說明地面傾斜比較嚴重。

21、　　四、水電驗收　　一般情況下煤氣管道應走明管，這樣一旦有煤氣泄露能及時發(fā)現(xiàn)，便于維修，不留安全隱患。

22、驗房時應順便檢驗水、電、煤氣表的度數(shù)是否為零。

23、　　2、入戶的總用電容量一般都有限額，“雙路供電，照明、動力系統(tǒng)分路”是最基本的要求，這些都應該在配電箱的線路布置中體現(xiàn)出來。

24、另外，收房時要做拉閘斷電實驗，拉下總閘看戶內是否完全斷電;再分別關閉分閘，看各分閘是否完全控制各分支線路。

25、要注意檢查各屋燈頭、插座是否漏電，電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口的位置是否準確通暢，必要的可以協(xié)同開發(fā)商一起檢驗。

26、　　3、空調的室外機在各主要廳室外側應當預留機位，空調應當預留管線孔，全包圍的空間應當預留空調管線通道。

27、　　4、在龍頭下接一杯水，注意觀察是否存有銹跡。

28、如果認為供水質量有問題，可要求開發(fā)商提供防疫部門核發(fā)的水質檢驗合格證。

29、　　5、檢驗給排水管是否通暢。

30、打開龍頭放水，看看是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。

31、觀察給排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡，漏水的地方通常會在墻面上留下印漬。

32、　　五、結構驗收　　仔細核對圖紙，看重要設施的位置是否變動，有變動應當記錄在案。

33、　　2、空置下來的結構一定不能忽視，尤其要注意尺寸，看將來可以做何利用。

34、比如廚房的剩余空間不足以擺放冰箱，就很尷尬了。

35、　　3、陽臺能否封閉是業(yè)主收房后普遍需要關注的問題。

36、購買精裝修房的業(yè)主也一定要考慮到，如果將來陽臺要進行封閉，某些布局可能還需改動。

37、　　4、查看衛(wèi)生間排風孔有沒有留好，是驗收中不應當忽視的環(huán)節(jié)。

38、收房時可以揭開吊頂來檢查管道是否都安裝到位。

39、　　5、小高層裝修后可能會出現(xiàn)層高與開發(fā)商所承諾不符的情況。

40、這使得在裝修前層高就緊張的小高層，裝修后更容易變得壓抑。

41、　　6、核對工程項目往往會被許多業(yè)主忽略。

42、實際上，不少業(yè)主在入住后都會發(fā)現(xiàn)施工項目有所遺漏。

43、　　7、發(fā)現(xiàn)精裝修房結構與合同不符，一定要在入住前向開發(fā)商提出，遇到阻力則可以向政府有關部門反映。

44、如果只是發(fā)現(xiàn)非結構性問題，收房時可如實做好書面記錄，要求開發(fā)商書面承諾在一定時限內進行維修。

45、收房時要對裝修完的房子進行整體檢查，核對面積、核對位置朝向、測量公用面積，檢驗戶外設施是否完好。

46、　　六、準備工作　　裝修材料確認單是驗收時不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號，驗收精裝修房時需要核對，有差錯應及時交涉。

47、　　2、在驗收房子前要拿好鑰匙。

48、鑰匙數(shù)量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表和電表鑰匙，注意不要遺漏。

49、　　3、帶有尺寸的房型圖紙在驗收房子前應準備好。

50、另外，電路、水路圖紙也應帶上。

51、　　4、驗收房子是件辛苦而復雜的工程，開始前準備工作一定要到位，如此驗起房來才能得心應手。

52、購房合同一定要帶上，合同上有許多附件對裝修房驗收有重要意義，如小區(qū)分布圖、約定細則等。

本文分享完畢，希望對大家有所幫助。

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