租賃保證金法律規(guī)定（租賃保證金）

關(guān)于租賃保證金法律規(guī)定，租賃保證金這個問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、融資租賃保證金雖可用于沖抵應(yīng)付租金或延遲利息或損失賠償金，但也就僅僅是沖抵而已。

2、損失賠償額的確定仍需依合同的約定或法院或仲裁機(jī)構(gòu)的裁定。

3、綜上所述，租賃保證金應(yīng)視為是某種形式的承租人預(yù)付款，是其自行承擔(dān)該融資租賃項(xiàng)目中的風(fēng)險的基金。

4、融資租賃保證金是在租賃合同簽訂時，作為合同生效的條件之一由承租人一次性支付給出租人，在合同履行結(jié)束時，退還給承租人或用以沖抵最后幾期租金。

5、保證金可計息，也可不計息 融資租賃保證金有如下功能：1,租賃保證金從合同的實(shí)際履行的行動上表明承租人的租賃意愿，它使租賃合同生效。

6、因此，承租人支付保證金后，如果出租人不愿意或不能履行合同，將對承租人予以賠償。

7、2,降低融資比例。

8、一方面，減少承租人實(shí)際負(fù)債的數(shù)量與比例，提高其償債的自覺性。

9、另一方面，減少出租人的信用敞口，減少租賃公司凈現(xiàn)金流出。

10、3,控制租賃風(fēng)險。

11、在動機(jī)層次上防范承租人的道德風(fēng)險；在業(yè)務(wù)操作層次上，以行業(yè)慣例和合同約定，當(dāng)出現(xiàn)承租人不能支付租金等租賃風(fēng)險時，出租人可以先行扣收保證金，以降低不良資產(chǎn)及租賃損失；保證金抵扣功能和租賃的加速折舊，使租賃期中的退回設(shè)備具有價格優(yōu)勢，拍賣處置或回購也更容易實(shí)現(xiàn)。

12、4,提高內(nèi)部收益率。

13、由于資金的時間價值，租賃公司先行收到資金，將提高融資的收益水平。

14、5、緩解臨時性付租困難。

15、任何商品生產(chǎn)經(jīng)營過程，都具有周期性，都可能出現(xiàn)臨時性的支付困難，進(jìn)而不能按預(yù)定計劃支付一定時期的租金。

16、此時，經(jīng)承租人書面申請，說明欠租原因并有確實(shí)、可靠的后續(xù)租金來源，可以先用租賃保證金墊付1－2期租金，在允許墊付的最長期限到期前，承租人須及時補(bǔ)足保證金并支付相應(yīng)的違約金或加罰息，可以維持繼續(xù)租賃。

17、而且，合同約定以保證金墊付租金的次數(shù)，視租期和付租頻率最多不能超過2次或3次。

18、這種人性化的處理，使理性的金融行為與廠商分期付款中廠商對買家非惡意欠款予以諒解的人性化得到較好的協(xié)調(diào)，可以更大擴(kuò)展融資租賃的市場空間，在設(shè)備融資，特別是廠商促銷租賃領(lǐng)域，才能發(fā)揮更大的作用。

19、目前，有的租賃公司完全無視或放棄保證金的此項(xiàng)功能，租金逾期率高，處理生硬（缺乏靈活性和人性化），影響其市場口碑，于業(yè)務(wù)的長期發(fā)展和品牌建設(shè)都不利。

20、 當(dāng)然，以保證金緩減臨時付租困難，并不是說租賃公司因此而放松租后管理，放松租金的催收。

21、相反，給承租人陳述付租困難并申請以保證金墊付租金，可讓租賃公司在體諒承租人、雙方繼續(xù)合作的氛圍下更深入把握承租人經(jīng)營的真實(shí)情況和可償債的資產(chǎn)情況，有利于更好的幫助承租人走出經(jīng)營困境，或更充分地保障和實(shí)現(xiàn)租賃債權(quán)。

本文分享完畢，希望對大家有所幫助。

標(biāo)簽：