物業(yè)基本知識是什么（物業(yè)基本知識）

關于物業(yè)基本知識是什么，物業(yè)基本知識這個問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、（一）物業(yè)管理的基本概念所謂物業(yè)管理，是指經(jīng)營人受物業(yè)產(chǎn)權人和使用人的委托，按照國家法律和合同契約的規(guī)定，對被委托的物業(yè)行使管理權，以經(jīng)濟手段管理物業(yè)，并運用現(xiàn)代管理科學，先進的維護養(yǎng)護技術和先進的服務手段，為物業(yè)所有人或使用者提供綜合的、優(yōu)質(zhì)的有償服務，以滿足使用者不同層次的需求，使物業(yè)發(fā)揮最大的使用效益和經(jīng)濟效益。

2、（二）物業(yè)管理的基本原則權力界定原則業(yè)主至上原則統(tǒng)一管理原則經(jīng)濟合理原則專業(yè)化服務原則權責明確原則超前管理原則公平競爭原則（三）物業(yè)管理的目標對物業(yè)實行企業(yè)化、經(jīng)營化管理，就是為了克服舊體制的弊端，最大限度地實現(xiàn)物業(yè)的社會效益、經(jīng)濟效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。

3、具體來說，是為了實現(xiàn)下述目標：創(chuàng)造安全、舒適、和諧的居住環(huán)境；發(fā)揮物業(yè)最大的使用價值；使物業(yè)盡可能保值、增值。

4、（四）物業(yè)管理涉及的組織1.業(yè)主大會業(yè)主是指物業(yè)內(nèi)房屋和相關設施的所有權人。

5、業(yè)主大會則是由物業(yè)內(nèi)的業(yè)主所組成的。

6、按照有關規(guī)定，業(yè)主大會必須有超過半數(shù)以上投票權的業(yè)主出席方能進行。

7、業(yè)主可以委托代理人出席業(yè)主大會，不滿18周歲的業(yè)主由其法定代理人出席。

8、業(yè)主大會的職權包括：選舉、罷免管委會的組成人員。

9、監(jiān)督管委會的工作。

10、聽取和審查管委會的工作報告。

11、決定物業(yè)內(nèi)關于業(yè)主利益的重大事項。

12、修改業(yè)主公約。

13、改變和撤銷管委會不適當?shù)臎Q定。

14、批準管委會章程。

15、2.管委會管委會是物業(yè)管理委員會的簡稱，是在房地產(chǎn)行政主管部門指導下，由物業(yè)內(nèi)的業(yè)主和使用人選舉的代表組成，代表和維護物業(yè)內(nèi)業(yè)主和使用人的合法權益。

16、3.物業(yè)管理企業(yè)物業(yè)管理企業(yè)受物業(yè)管理委員會及房地產(chǎn)產(chǎn)權人的委托，承擔居住小區(qū)的物業(yè)管理。

本文分享完畢，希望對大家有所幫助。

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