交房大修基金和契稅怎么算的（房屋的契稅和大修基金是怎么算的）

關(guān)于交房大修基金和契稅怎么算的，房屋的契稅和大修基金是怎么算的這個(gè)問(wèn)題很多朋友還不知道，今天小六來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

1、首套房建面90平米以下契稅1%，90-144平米契稅1.5%，144平米以上是3%。

2、 新房公共維修基金比例是多少? 商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位（開(kāi)發(fā)商）交納維修基金。

3、開(kāi)發(fā)商代收的維修基金屬與全體業(yè)主共同，不計(jì)入住宅銷售收入。

4、 專項(xiàng)維修資金繳納標(biāo)準(zhǔn)：高層(含帶電梯的多層)90元/㎡、多層(含別墅)50元/㎡（各地房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟(jì)水平掛鉤，具體收取標(biāo)準(zhǔn)略有出入）； 房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價(jià)x比例x面積。

5、 注意事項(xiàng)：維修基金的具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門確定，所以維修基金比例在各地區(qū)之間都有一定的差異，房天下建議。

本文分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。

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