房產(chǎn)更名和房產(chǎn)過戶有什么區(qū)別？

關(guān)于房產(chǎn)更名和房產(chǎn)過戶有什么區(qū)別？這個(gè)問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、對于房產(chǎn)買賣，我們比較熟悉是房產(chǎn)過戶，它就是指通過買賣、轉(zhuǎn)讓或者繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，需要到房屋權(quán)屬登記處辦理得一些變更手續(xù)，這樣就可以把房產(chǎn)買賣給別人，至于什么是房產(chǎn)更名？房產(chǎn)更名和過戶的區(qū)別是什么？對于這樣的問題相信大家都不是太清楚，所以下面小編帶領(lǐng)大家來了解一下： 什么是房產(chǎn)更名？ １、就是將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的現(xiàn)擁有者通過開發(fā)商簽訂正式商品房買賣合同的形式更改到你的名下使你成為該房產(chǎn)擁有者！此手續(xù)是通過開發(fā)商而不是房地產(chǎn)交易中心！ ２、如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。

2、因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。

3、 ３、非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的方式更名。

4、 ４、更名是開發(fā)商這一層級的操作，這時(shí)房本還沒有呢，購房者手里只有商品房買賣合同呢，還沒有正式的產(chǎn)權(quán)呢，這時(shí)開發(fā)商收回原先簽的合同再重新給你簽一份有你名字的合同，這時(shí)開發(fā)商會(huì)跟你收取一定的更名費(fèi)，之后呢你就等者開發(fā)商通知你辦房本就行了，通過對房產(chǎn)過戶的解釋可以發(fā)現(xiàn)，在這一塊房產(chǎn)更名和過戶的區(qū)別是很明顯的。

5、 房產(chǎn)更名和過戶的區(qū)別是什么？ １、更名：是開發(fā)商這一層級的操作，這時(shí)房本還沒有呢，購房者手里只有商品房買賣合同呢，還沒有正式的產(chǎn)權(quán)呢，這時(shí)開發(fā)商收回原先簽的合同　再重新給你簽一份有你名字的合同，這時(shí)開發(fā)商會(huì)跟你收取一定的更名費(fèi)，之后呢你就等者開發(fā)商通知你辦房本就行了； ２、就是將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的現(xiàn)擁有者通過開發(fā)商簽訂正式商品房買賣合同的形式更改到你的名下使你成為該房產(chǎn)擁有者！此手續(xù)是通過開發(fā)商而不是房地產(chǎn)交易中心！ ３、過戶：就是房屋的產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)下來了，要想產(chǎn)權(quán)證上換成你的名字就必須到房管局指定的交易中心去過戶，當(dāng)然這時(shí)是必須要交納一定的稅費(fèi)的。

6、 ４、就是將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人變更為現(xiàn)購買方的產(chǎn)權(quán)人的一個(gè)過程就叫做過戶是通過房地產(chǎn)交易中心合法辦理！ 通過以上的介紹，我們應(yīng)該了解了什么是房產(chǎn)更名以及房產(chǎn)更名和過戶的區(qū)別都有哪些，總之，簡單的說兩者的區(qū)別就是過戶產(chǎn)權(quán)所有人改變，更名產(chǎn)權(quán)所有人不變。

本文分享完畢，希望對大家有所幫助。

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